1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.3万円/㎡
前年比+8.6%
蕨市
48.0万円/㎡
前年比-12.9%
エステ・スクエア蕨
埼玉県蕨市北町一丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩10分
1997年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
34.4
割高
推定相場価格より13.1%割高
相場
3,255万円
55.8万円/㎡
2,436
2,982
3,528
4,073
AI査定結果
推定相場価格
3,255万円
55.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,982万円〜3,528万円
51.1万円/㎡〜60.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月20日
エステ・スクエア蕨
3,680万円（63.0万円/㎡）/ 3階 / 58.37㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は55.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 3,680万円 | 63.0万円 | 3階 | 58.37㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/07/11 | 3,280万円 | 49.5万円 | 4階 | 66.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/07 | 3,680万円 | 55.4万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 3,890万円 | 58.6万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 3,990万円 | 60.1万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 3,780万円 | 50.3万円 | 6階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 3,980万円 | 52.9万円 | 6階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 3,999万円 | 60.2万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 4,080万円 | 61.4万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 4,180万円 | 62.9万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 44.9万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 49.4万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は54.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | エステ・スクエア蕨 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 3,680万円 | 63.0万円 | 58.37㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | - | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/09 | ヒューマンスクエア戸田富士見公園 蕨市錦町四丁目 | 戸田駅15分 | 3,890万円 | 53.7万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション蕨北町公園 蕨市北町四丁目 | 蕨駅17分 | 3,480万円 | 50.0万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/19 | ライオンズマンション蕨第3 蕨市錦町二丁目 | 戸田駅15分 | 2,880万円 | 51.7万円 | 55.73㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/24 | ジェムわらび北町館 蕨市北町二丁目 | 蕨駅16分 | 2,680万円 | 49.1万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/11 | グランリュエル蕨 蕨市中央一丁目 | 蕨駅3分 | 4,500万円 | 69.3万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/02 | コスモ蕨センターコート 蕨市中央七丁目 | 蕨駅16分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2023/07/10 | コスモ蕨ステーションビュー 蕨市塚越一丁目 | 蕨駅5分 | 3,380万円 | 55.1万円 | 61.34㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/17 | グランシエロ蕨 蕨市中央七丁目 | 蕨駅14分 | 3,480万円 | 48.0万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/19 | 塚越サニーコート 蕨市塚越二丁目 | 蕨駅7分 | 3,690万円 | 57.8万円 | 63.84㎡ | 2DK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/21 | ライオンズマンション蕨南町 蕨市南町一丁目 | 蕨駅14分 | 3,190万円 | 55.0万円 | 58㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.6%上昇、蕨市では12.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は蕨市の平均と比較して31.3%割高です。